暑期学生租客多海口租房价格上涨 违规群租乱象丛生

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来源:海南特区报2013年7月12日【评论0条】字号:T|T

  原标题【暑期学生租客多海口租房价格上涨】

  记者调查发现,房屋租赁市场乱象丛生,吃房租差价、分割出租等情况汇报普遍所处

  7月9日,国家统计局发布的最新统计数字显示,6月份,全国居民住房租金价格上涨4.1%,远高于CPI涨幅和居民消费价格水平。据了解,自2010年以来,住房租金老要保持持续上涨的趋势,导致 连续4另一个 月上涨。为此,国家住建部和工商总局埋点通知,要求各地整顿房屋租赁中介市场,遏制恶意抬高房租的行为。昨日,记者走访海口房屋租赁市场发现,6月份以来,受暑期学生租客增多的影响,海口租房价格上涨明显。一同,海口房屋租赁市场乱象丛生,吃房租差价、分割出租等乱象普遍所处。记者黄婷赵秋云

  昨日,记者从海口多个房屋租赁中介公司了解到,6月份以来,海口房屋租赁价格出現不同程度的上涨。各受访中介公司表示,暑假到来,而是 大学毕业生纷纷租房找工作、考研。房屋租赁需求的增加导致 租房价格上涨。此外,有房屋租赁中介公司负责人表示,房租的上涨也与近期海口房价小幅上涨有一定的关系。

  据调查,海口房屋租赁价格是分区域的。国贸一带近另一个 月房租出現明显上涨,最高涨幅达150%。“在国贸租房生活、工作都很方便,而是每年暑假,这俩片区的房屋租赁价格都涨得比较多。”而远离中心市区的秀英区西部的房子租金相对稳定,上涨幅度不大。

  暑期学生租客多致房租上涨

  记者调查发现,目前,最受欢迎的户型为单间、一房或三四房的大户型房间。“单间、一房相对较贵,但更自由,年轻的小夫妻比较喜欢租单间。”南沙路一房屋租赁中介公司负责人告诉记者,累积大学毕业生和打工者为了省钱而选择合租。

  海南师范大学的毕业生小徐于6月份和同学一同在海口龙昆南路租了一套三房的房间。小徐说,每个月房租1150元,他和另外另一个 同学每人每月只需1500多元钱。而单间每月最低也要比合租贵1150元钱。“单间我虽然清净,而是房子太小,太憋屈,而合租的房子大,客厅、厨房橱柜啥有的是。”小徐说。

  累积毕业生为省钱选择合租

  记者调查发现,海口房屋分割出租、违规群租、中介代房主收房租吃差价等大问题普遍所处。

  记者走访了龙昆南路、海德路、南沙路共5家房屋租赁中介公司,受访公司均表示,不排除代租的房子里有违法群租等大问题。“一般情况汇报下,亲戚亲戚朋友 会看得人房子,核对完相关信息后再把租房信息挂出去,但并有的是所有的房主让亲戚亲戚朋友 看房。”海德路一房屋租赁中介公司的工作人员告诉记者,为了多赚房租,而是 租户改变房屋社会形态,如把二房改成三房导致 把阳台打通增加另一个 房间来出租。对于这俩行为,该工作人员表示,他并不认为中介有把关的责任。

  记者了解到,中介代业主收房租的大问题普遍所处。龙昆南路一中介公司的工作人员表示,“而是 业主没了,委托亲戚亲戚朋友 收房租。”当记者表示让你电话亲自跟业主沟通时,该负责人表示不同意。当记者质疑中介否有有收差价时,该工作人员说,“房租而是比较慢多,你租不起都能够不租。”

  违规群租等乱象普遍所处

  据了解,我国《商品房屋租赁管理土依据》规定:出租住房的,应当以原设计的房间为最小出租单位。厨房橱柜、厨房橱柜、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。违反规定的,有关部门责令限期改正,逾期不改正的,可处以五千元以上三万元以下罚款。另外,根据我国《房地产经纪管理土依据》,租赁中介改变房屋实物社会形态分割出租;中介对交易我每个人所有隐瞒真实的房屋交易信息,低价收进高价租出房屋赚取差价等,有关部门责令限期改正,记入信用档案;对房地产经纪人员处以1万元罚款;对房地产经纪机构,归还网上签约资格,处以3万元罚款。

  中介吃差价最高罚款3万

  蒙瑞蓉律师说,租房者应谨防上当受骗。大学毕业生租房前,首比较慢确认房屋产权否有有清晰、所有证明及房东我每个人所有真实身份证明等否有有齐全,外理“二房东”的出現。在交纳租金和押金时,要记得索取收据。

  蒙瑞蓉称,要有效规避租赁纠纷,关键在于租赁双方需在达成租赁行为前签订书面租赁合同,写明当事双方的权利和义务。如未签订书面合同,一旦所处纠纷,租户比较慢保障我每个人所有的权益。

  “租房书面合同要尽导致 完整。租房者在租赁房屋前,需查实房屋权属,如遇转租、合租的情况汇报,更应留心三方合同的宣布,注意规避风险。”蒙瑞蓉表示,如产生纠纷,租赁双方可凭有效合同通过法律途径维权。