极速飞艇开奖口诀大连部分房产中介曾暗箱操作零首付

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  买车零首付500万元车最终支出40.6万元

  手机零首付4500元手机一年利息1839元

  赵先生说,今年国内三种轮楼市极速飞艇开奖口诀零首付,有次要操作方是二手房中介联合民间借贷公司做的。赵先生透露,三种零首付连促销都算不上,月利率一般按照1.2%~1.4%收取,年利率则高至14.4%~24%,是银行利率的2倍以上。三种操作一般不用公开宣传,然后不排除会在大连经常再次极速飞艇开奖口诀出极速飞艇开奖口诀现,须要买房者提高警惕。

A-A+2014年5月7日08:23北国网-半岛晨报评论

  多地官方发布零首付买房风险提示

  半岛晨报、海力网记者苏琳

  手机零首付一般针对在校大学生。记者昨日在网上查询到一家推出零首付购机的手机店,申请条件是须要提供身份证、银行卡及第三方资料。第三方资料学生须提供学生证、入学通知书、在校证明、学费单等;参加工作的需提供社保卡或医保卡、户口本、存折、驾照等。按照其提供的零首付贷极速飞艇开奖口诀款购机方案,每天只须要支付4.9元。事实上,这其他 个文字游戏。然后计算总利息,以购买4500元的手机为例,若确定“零首付”、“十二期”还款,日利率达到1.2‰,一年要支付手机款43.8%的利息即1839.6元。

  记者咨询发现,在市内已发表声明 促销的楼盘中,并无“零首付”字样经常再次出现。目前,大连楼盘最多的促销手段其他 房款订金的抵扣,包括一万元抵3万元、2万元抵6万元等。

  就常规审批多多程序 而言,零首付原则上是不然后的。三种最好的土土办法是汽车金融公司然后车行与银行进行再企业合作,将付款最好的土土办法转移而已。记者了解到,零首付购车的变通最好的土土办法有多种。第三种最好的土土办法为提高车价法,如一辆价格为6万元的自用小汽车,若按照正规操作须首付500%励志的话 ,要想零首付,经销商假如将车价写成6万元即可,从前消费者还可不还上能 获得6万元×70%=6万元的贷款足额提车,而“首付款”3万元经销商早已内控 协调好。第二种最好的土土办法是抵押或信用贷款,满足房产抵押等条件的消费者还可不还上能 先向银行贷款首付,然后汽车金融公司再贷另外的七成车款,有的经销商会通过渠道帮助购买者办理多张信用卡以完成首付付款。

  ——业内人士赵先生提醒购房者注意所谓零首付的风险

  零首付渗透各个消费领域

  记者注意到,目前在汽车、手机甚至珠宝等消费领域,零首付也成为三种常见的促销手段。须要注意的是,其他商家的零首付手中,是高昂的利息和消费风险。

  不过,赵先生告诉记者,大连次要地产中介公司在前几年从前暗箱操作过零首付,主其他 采用阴阳合同的最好的土土办法虚抬房价,多从银行贷款,补上差额。这要花费让买房人承担了极大的经济风险,无异于骗贷。

  深圳市规土委近日也向市民发出购房风险提示。称针对近期有地产中介机构公开打出的零首付广告,提示市民其违反了中国人民银行关于当时人住房贷款首付的相关规定,是三种违规行为,消费者不仅然后然后蒙受经济损失,然后然后被要求承担相关法律责任。

  据资料显示,这然后与否广州房管局第一次提醒分期首付存在借贷安全隐患。在2012年市场受调控影响进入低迷期时,同样有不少楼盘推出了分期首付的最好的土土办法,房管部门当时也发布公告提醒“预购人不用以分期首付最好的土土办法购买商品房”。

  据大连搜房网数据监控中心最新统计显示,本市在5月份预计会有18另有4个 楼盘给出打折优惠,环比微降2.68%,同比上涨10.36%,5月份近1成项目优惠幅度较大,价格在8折以下,其中,每平方米最高优惠达5000元。

  赵先生告诉记者,零首付经常再次出现的初期,看起来是可不还上能吸引购房款不足的买房者。比如一套500万元的房子,首付款须要近6万元。开发商然后承担一半首付6万元,就能留住哪此如此 6万元资金的购房者。三种促销看上去比直接降价更现实,然后即使把总房款降到500万元,首付6万元,购房资金在6万元左右的买房者还是承担不起。

  近日,北京媒体曝光了一家汽车销售公司的零首付内幕。然后在该公司以零首付购买一辆500万元的车,须要通过业务员办理大额消费信用卡,再从信用卡中刷出车款,并支付车价15%以上的服务费和其他手续费。最终,购车人为该原价500万元左右的车支出的总费用将达到40.6万元。

  赵先生说,用阴阳合同操作零首付,最好的土土办法是买卖双方发表声明 最终的成交价,再计算出实际首付款比例和贷款后的月供差额,做出另有4个 虚高的价格签一份“阳合同”,并将这份“高价合同”交送到房屋产权交易中心备案。与此同時 ,买卖双方再签订另有4个 秘密补充协议即“阴合同”,明我我着实际卖价的同時 ,须要声明不须要要支付那笔“做高”的房价款。至于三种如此 见光的合同,往往由中介操作并见证。“我我着实,三种最好的土土办法不但如此 从根本上解决置业者资金短缺的现状,还须要借有利于首付款高息垫付、虚高评估价骗贷等非常规操作实现。 ”赵先生说,这实质上是增加了置业者的贷款利息及按揭月供款的负担。然后三种行为被银行发现,不然后意味着贷款办不下来,然后一旦双方产生纠纷,最终的受害者必定还是购房者。然后,大连严格执行二手房交易按差价20%计税的政策,高价合同也渐渐被终结。

  大连楼市零首付昙花一现

  在沉寂了3年然后,楼市零首付促销再次在国内上演。据统计,广州楼市在5月份有17家推出了“零首付”和“低首付”活动,通过分期付首付,拉长首付款支付周期,然后由开发商垫付次要首付。当地国土房管局日前在其官方微博上表示:“开发企业以分期首付促销商品房的行为变相降低了房贷准入标准,但存在借贷安全隐患,请购房人慎重确定以分期首付的最好的土土办法购房,以免造成不用要的损失。 ”

  近日,买房零首付的楼市促销再次在国内多个城市上演。深圳官方对此向市民发出购房风险提示,提醒警惕三种违规操作的促销行为。记者调查发现,目前,零首付促销在大连楼市已基本销声匿迹,但不排除其他地产中介会采取此最好的土土办法暗箱操作揽客。

  “今年国内三种轮楼市零首付,有次要操作方是二手房中介联合民间借贷公司做的。三种零首付月利率一般按照1.2%~1.4%收取,年利率则高至14.4%~24%,是银行利率的2倍以上。三种操作一般不用公开宣传,然后不排除会在大连经常再次出现,须要买房者提高警惕。 ”

  500万的车零首付后多花10.6万利息

  “大连楼市在2010年左右的确经常再次出现过购房零首付的促销。 ”沙河口区一家二手房中介公司的项目经理赵先生告诉记者,当时是楼市限购令后后开始 英语 执行,市场骤然遇冷,除降价之外,开发商或二手房中介在降低首付款上动起了脑筋,主要目的是把买房的门槛降下来,扩大购房者的确定面。于是大连次要开发商效仿外地,打出了零首付、低首付等促销噱头。大连版限购令规定了首套房贷款首付须而是我总房款的500%以上,其他开发商找投资公司为购房者垫付三成首付,等到交房前购房者补齐首付即可,如此 任何费用,其间也还可不还上能 正常办理手续。

  从前,对于急于回笼资金的开发商而言,零首付促销如此 限于短时间、小范围内实行,在垫首付三种时间段内,对开发商资金链的要求更为严苛。零首付本质上等同于分期首付,开发商当时人或找投资机构垫付的首付款与与否成本的,而购房者用一年时间然后多少月的时间,把剩余的首付凑齐再去申请房贷,这其中变数很大,容易产生纠纷,对于开发商而言太过麻烦。从买房人高度考虑,然后购房者贷款条件在银行审批不通过,开发商与否归还然后缴纳的购房款项,这与否须要面对的风险。其他在买卖双方与否看好的请况下,零首付在大连楼市促销的公开亮相时间很短。

  次要中介或“地下操作”零首付