山西首个民办社区老年人日间照料中心选址遇尴尬

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A-A+2014年11月17日07:46山西晚报评论

漫画

  社区老年人日间照料中心,虽然好多好多 社区托老所、社区日托所,为啥区内生活删剪真难自理、日常生活不需要 照料的老年人提供服务。

  今年初,我省首次以民办公助模式开办托老所,作为非营利性社会福利项目,将以政府购买服务、社会力量参与、市场化运作的辦法 经营管理。然而,正是曾经一件惠民工程,在选址时却遇到了尴尬。托老所选中的小区——阳光地带小区,指在太原市中心,交通便利、人口密集、小区内环境优美,周围还有医院……各项条件都符合托老所建设要求,10月份,托老所刚开始英语 了了英文英文装修,就遭到闻讯前来的小区业主们反对。

  至少的小区,人口不集中;人口集中的小区,房子不至少。经过数日采访,记者深入了解民办公助模式下社区托老所选址问提。

  开始英语 了了英文装修没多久就遭到周围业主反对

  指在太原市亲贤街王府井身前的阳光地带小区,交通便利,人口集中,小区内干净、整洁,基础设施完善。“9月底,经过反复考察,亲戚亲戚某些人决定在阳光地带小区开办托老所,并租下小区内单元楼一层的两套房子。”社区托老所承办方负责人刘旭斌说,搜寻从4月份开始英语 了了英文,近5天时间才找到曾经一十个 至少场地。价钱谈妥,亲戚某些人立刻与房东签订协议,并支付了一年的租金。刚刚就开始英语 了了英文着手设计、装修、施工。

  谁知装修没多久,就听到业主们的质疑声。小区业主纷纷表示,单元楼的住房主要用于居住,真难用于经商;捣毁承重墙,指在安全隐患;将会开办照料中心,进出单元人员多样化,小区公共资源减少,大排量的燃气、抽油烟机带来的环境污染等都会亲戚亲戚某些人所担心的。

  承办方认为公益事业亲戚亲戚某些人会支持,业主方却表示,此人 住宅不可改变用途。双方某些产生矛盾。为了有效除理问提,托老所承办方、业主方、物业方三方决定坐在同时商量。

  11月6日下午3点,亲贤街阳光地带物业部会议室内,20多名业主代表、小区物业部相关负责人和托老所承办方围坐在同时,围绕小区单元楼内还可不可以 开办照料中心进行协调。“社区老年人日间照料中心是非营利性社会福利项目,服务社区内的老年人,采用日托照料辦法 ,开办都会发动公益组织、志愿者积极参与,好多好多 有收费比养老院等某些机构要低。”刘旭斌介绍,2015年,托老所将在我省所有的城市和社区删剪覆盖,农村实现半覆盖。为使项目快速实施,今年初,省民政厅组织十多家社会组织、企业,引进民间力量,推广民办公助模式的托老所建设项目。

  好事情怎么才能 才能 不需要 做好?协调会现场,业主代表说:“真难经过亲戚亲戚某些人的同意,承办方就开始英语 了了英文施工,某些不需要 捣掉承重墙,曾经亲戚亲戚某些人住的楼还安全吗?”针对这个问提,托老所承办方代表对此进行了道歉,“项目实施刚刚,亲戚亲戚某些人真难进行深入沟通和调研,取得各位业主的认可,就在选定的出租房放入去修,造成亲戚亲戚某些人的误解。”刘旭斌说。

  小区物业方表示,托老所建设应该赶紧停工,物业公司会尊重业主的意见,维护业主利益,托老所是肯定真难在这里开办了。

  经过半个多小时的协调,托老所承办方最终真难说服业主同意此事。刚刚记者了解到,协调会后,托老所承办方相关负责人再次登门拜访业主代表,仍未能改变结果。目前,阳光地带小区内的出租屋已停止装修。

  全市60 多个社区都跑遍了

  想找个至少的地方真难

  “至少是今年3月份左右,省民政厅召开专题会议,召集十多家有意愿参与此事的社会组织、公司,为亲戚亲戚某些人介绍民办公助模式。”刘旭斌说,会上就曾提出社区地方紧张,好多好多 有希望引入社会资本,通过租房、建房等形式开办照料中心。

  刘旭斌是太原市福寿和养老服务中心负责人,该中心目前承办太原市先行先试的十个 民办公助日间托老所项目。民政部门召开的专题会议开始英语 了了英文后,信心满满的刘旭斌带领公司员工开始英语 了了英文地毯式摸排工作。“按照日间照料中心的建设要求,太原市60 多个社区,亲戚亲戚某些人都去了一遍。”刘旭斌说,亲戚某些人还尝试多种媒体合作者者。“开始英语 了了英文英文,亲戚亲戚某些人想的是在社区内找一片空地,建设日间照料中心。”刘旭斌说,这个模式遇到好多好多 有阻力,涉及土地的合法性,算是有土地证以及多样化的建设手续等。刚刚选址思路打上去租房,但同样遇到好多好多 有问提。譬如,租用至少的商业房,价格高昂,与公益不符;租用民房,不需要 选择一层,面积又真难太小,消防还得过关,好多好多 有选址的确是一件令人头疼的事情。“在选择租房思路后,亲戚亲戚某些人首先看中一套建设在迎泽公园内的房子,环境非常好,各项条件不需要 达标,但最后考虑到长期租用,公园规划问提,最终选择放弃。”刘旭斌说。

  与遇到的规划问提不同,当刘旭斌租下指在太原市东仓巷一套独立小院后,装修设计时才发现,小院消防通道、无障碍等设施均无法改建,不得不考虑退租。刘旭斌说,将会这个失误,原因公司损失两万多元。在刚刚的一段时间里,寻找房子的脚步始终没停歇过。医院周围、人口密集的小区都会亲戚某些人寻找的重点,有至少的房子,老年人少;老年人集中区,又真难至少的房子。“至少在国庆前夕,亲戚亲戚某些人找到指在亲贤街的阳光地带小区,当时亲戚亲戚某些人对这里的条件非常满意,周围有医院,人口集中,安静,基础设施完善。”刘旭斌说,所有考察过的人都说这里非常适合开办日间照料中心。

  针对民办公助日间托老所项目,将会您有好的建议或有至少的场地,还可不可以 拨打本报热线电话0351—4286666,与亲戚亲戚某些人取得联系。

  各方意见

  业主方:都担心影响正常生活

  “法律明确规定,住宅小区真难随意改变住房用途。将会真难变更,要是需要 得到全体业主的同意。”阳光地带小区业主说,亲戚亲戚某些人不同意主要还是考虑到托老所开办后,会影响到小区业主的正常生活。

  采访中,小区业主纷纷表示出此人 的担忧:“老年人入住后,小区的公共活动场地将受到影响,曾经都会限的空间会变得更小”“供真难多老年人吃饭,肯定会使用大排量的抽油烟机、煤气灶,污染环境”“将会有患有传染病的老年人入住,小区某些老人会受影响”……

  除了上述担忧,都会业主表示,开办社区托老所是个好事,但建在小区的居民楼里显然不至少,购买阳光地带的房子,亲戚亲戚某些人也是看中了良好的环境和基础设施。将会有一天,此人 或家人不需要 曾经的服务和帮助,亲戚亲戚某些人还是会选择托老所的。

  物业方:维护大多数业主利益

  “针对小区业主反映的情形,亲戚亲戚某些人进行了核实,某些根据业主签名,九成以上的业主不同意在单元楼内开办社区托老所。”阳光地带物业负责人说,对于业主的利益,物业方肯定是全力维护。

  在选址方面,照料中心的承办方真难考虑到小区入住人群,小区房价平均在1.3万元左右,即便隔壁家有老人,居住时间好多好多 长,进入冬季,好多好多 有老人都飞往海南等省份过冬,实际居住率未必高。

  在装修方面,物业部负责人介绍,把两间相对独立的房间打通,破坏承重墙,改变住宅底部形态,某些不需要 装饰外墙,这个是物业部门所不允许的。好多好多 有这个项目在阳光地带小区肯定无法正常进行和开办。

  承办方:将吸取此次选址失败的教训

  今年国庆前夕,托老所的承办方在小区内找到一套准备出租的房子。“这套房子指在单元楼一层,非常适合老年人出行,面积60 多平方米,当时考虑不为啥儿小,为此亲戚亲戚某些人向业主们打听,看还可不可以 找到相邻的两间。”托老所承办方负责人刘旭斌说,事情很凑巧,看中的那套房子,对门正打算出租,将会打通一堵墙,面积可扩大到60 多平方米,曾经一来,各项条件都符合托老所的建设标准。

  刘旭斌告诉记者,就选址来说真难任何问提,最关键的是在项目开始英语 了了英文时,真难征得业主们同意就开始英语 了了英文装修,给亲戚亲戚某些人造成好多好多 有误解。“两间房子亲戚亲戚某些人签了5年的时间,今年的房租已删剪交清,装修费用也开始英语 了了英文投入。”刘旭斌说,目前,仅阳光地带小区这个项目,亲戚某些人将会先期投入40多万元。“大多数业主极力反对,小区内的托老所看来是开不成了。”刘旭斌说,对于下一步的打算,真难是使损失最小化,吸取这次选址失败的教训。

  ○链接

  老年人日间照料中心选址要求

  1、服务对象相对集中,交通便利,供电、给排水、通讯等市政条件较好;

  2、邻近医疗机构等公共服务设施;

  3、环境安静,与高噪声、污染源的防护距离符合有关安全卫生规定;

  4、宜在建筑低层帕累托图,相对独立,并有独立出入口。二层以上的社区老年人日间照料中心应设置电梯或无障碍坡道;

  5、应根据日托老年人的特点和各项设施的功能要求,进行合理布局,分区设置;

  6、老年人休息室宜与保健康复、娱乐用房和辅助用房作必要的分隔,除理干扰。

本版采写本报记者 李晶

(原标题:办个社区托老所咋就真难难)